Проживання

Пошук житла

Якщо є бажання жити в Німеччині, необхідно мати квартиру. Але пошук квартири може тривати довго. Доводиться щодня шукати квартири в газетах або в інтернеті. Якщо хороша квартира знайдена, треба написати заяву орендодавцю. У заяві написано: Хто хоче вселитися в квартиру? Як звати, який рід занять, сімейний стан? Чи є домашні тварини? Скільки грошей ви заробляєте? Орендодавцю потрібна ця інформація, щоб він міг прийняти рішення. Він дивиться: чи достатньо велика квартира для цієї сім’ї? Чи заробляє орендар достатньо грошей? Чи є нього є постійна робота? Чи може він заплатити за квартиру?

Оголошення про квартири можна знайти в місцевих газетах або в інтернеті.
Відомі портали, наприклад:

• Immobilienscout 24: https://www.immobilienscout24.de
• Immowelt: https://www.immowelt.de/
• Meine Stadt.de https://www.meinestadt.de/deutschland/immobilien/wohnungen

Важливі слова німецькою мовою:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Смітник
2. Сходи
3. Кухня
4. Спальня
5. Ванна кімната
6. Підвал
7. Їдальня
8. Кабінет
9. Пральня
10. Двері
11. Вікно
12. Пральна машина
13. Душ
14. Туалет
15. Стіл
16. Стілець
17. Ліжко
18. Лампа
19. Опалення*батарея
20. Плита/духовка

 

klingeln – дзвонити у дзвінок
aufmachen – відчиняти
zumachen – зачиняти
aufsperren – відчиняти ключем
zusperren – зачиняти ключем

Чи є дешеві квартири?

Є люди, які не можуть дозволити собі звичайну квартиру. Держава допомагає цим людям. Вона будує дешеве житло для людей, які…

• бідні або мають дуже мало грошей,
• самостійно виховувати дітей,
• мають інвалідність,
• старі.

Це називається «соціальне житло». Для того, щоб отримати соціальне житло, спочатку потрібно подати заяву на отримання права на житло. Це означає, що житлове управління (ЖЕК) перевіряє: скільки грошей заробляють ці люди?

Якщо дізнаються, що у цих людей дуже мало грошей, вони отримають дозвіл на пільгове житло. У цьому документі вказується, наприклад, наскільки велика квартира повинна бути. З цим документот вони можуть отримати доступне соціальне житло.

Що ще я маю платити, крім орендної плати?

Якщо хочете зняти квартиру, потрібно шукати відповідні оголошення про квартиру. Оголошення про квартиру зазвичай містить найважливішу інформацію, таку як:

• Площа квартири, кількість кімнат
• Холодна оренда*, -тепла оренда*
• плата за комунальні послуги
• Завдаток*
• Позиція

Kaltmiete*-- орендна плата без комунальних послуг
Warmmiete*-- орендна плата із комунальнами послугами
Nebenkosten* -- плата за комунальні послуги
Kaution* -- завдаток, який потрібно заплатити при заселенні, зазвичай він становить 2-3 орендні плати без комунальних послуг

Холодна оренда не є повною орендною платою. До холодної оренди додаються плата за комунальні послуги та витрати на електроенергію. До комунальних послуг
належать, наприклад, витрати на воду та гарячу воду, витрати на опалення, утримання будівель і саду та утилізацію відходів. Ці витрати також називають комунальною платою”. Загальна орендна плата складається з холодної оренди та плати за комунальні послуги. Загальна орендна плата повинна сплачуватися орендодавцю щомісяця. Витрати за електроенергію та інші рахунки, такі як інтернет, оплачуються окремо.

При переїзді в нову квартиру необхідно внести завдаток. Завдаток є захистом для орендодавця. Якщо орендар не сплачує орендну плату або ламає квартиру, орендодавець може використати ці гроші. Більшість орендодавців хочуть завдаток у розмірі 2-3 орендних плат. Це означає: спочатку вноситься завдаток у розмірі 2-3 орендних плат без комунальних посуг. Якщо орендна плата сплачується регулярно і квартира залишається непошкодженою, завдаток повертається при виїзді з квартири.

Що таке правила проживання у житловому будинку?

 

 

ПРАВИЛА ПРОЖИВАННЯ
Години спокою
20:00-7:00
12:00-15:00
У неділю цілий день

 

У будинках, в яких зупиняються або живуть люди, як-от багатосімейні будинки, школи та дитячі садки, універмаги та супермаркети, завжди існують правила проживання. Правила проживання містять правила, яких повинні дотримуватися всі.

При переїзді в нову квартиру, також отримують правила проживання. Усі мешканці повинні дотримуватися цих правил, щоб усім було комфортно проживати разом. Деякі важливі правила, наприклад:

• Години спокою: години спокою зазвичай з 20:00 до 7:00 (нічний спокій), з 12:00 до 15:00 (обідній спокій), а також у неділю та державні свята. Це означає: у ці дні або в цей час мешканцям заборонено бути занадто голосними та шуміти. Свердління або інші ремонтні роботи не дозволені.

• Прибирання: будинок повинен утримуватися в чистоті. Якщо клінінгової компанії немає, мешканцям доводиться по черзі самостійно прибирати коридори, сходи та вікна.

• Сортування сміття: сміття необхідно сортувати та утилізувати у відповідні контейнери. Це означає: відходи паперу належать до контейнера для паперу, залишкові відходів до контейнера для залишкових відходів, відходи упаковки до жовтого контейнера та органічні відходи до контейнера для органічних відходів. Спеціальні відходи (небезпечні відходи) та великогабаритні товари (наприклад меблі) не належать до цих контейнерів.

Якщо не дотримуватися цих правил, можуть виникнути проблеми. У гіршому випадку вас можуть виселити. Тому важливо уважно читати правила проживання і дотримуватися цих правил.